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Penthouse-Neubau-Wohnung zur Eigennutzung über der Dächern von Kreuzberg
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Penthouse-Neubau-Wohnung zur Eigennutzung über der Dächern von Kreuzberg

Johanniterstraße 5
10961 Berlin - Kreuzberg

Condo nr: 7400-1144
Category: Apartment / Attic flat
Further categories: Flat
Built in: 2023
Floor: 6
Balcony/Patio: yes
Courtage: no
Tenanted: no

2 Rooms | 60.77 m² | 499.900,00 €

Energy certificate Built in: 2023
Type of heating: CHP plant
Type of energy source: Gas
Type of energy pass: Requirement certificate
Energy specific value: 83.00 kWh/m²a
Energy with hot water: No
Energy efficiency class: C
Certificate valid until: 20.07.2028
I am your contact for this apartment:
Herr Maximilian Bandt
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All apartments at this location
StreetFloorApartmentRoomsSizePriceStatusAvailability
Johanniterstraße 3 GF 7400-81.5 41,57 sqm 169.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 3 2. floor 7400-491.5 41,72 sqm 265.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 3 2. floor 7400-511.5 41,66 sqm 266.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 2. floor 7400-621.5 45,41 sqm 184.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 6 2. floor 7400-631.5 45,07 sqm 286.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 3 3. floor 7400-751.5 41,68 sqm 269.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 3 4. floor 7400-951.5 41,76 sqm 199.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 4. floor 7400-1061.5 41,20 sqm 199.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 4 5. floor 7400-1243 94,69 sqm 429.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 5. floor 7400-1252.5 57,67 sqm 254.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 5. floor 7400-1271.5 41,20 sqm 209.900,00 € available hired out Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 6 5. floor 7400-1321.5 41,63 sqm 289.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 3 6. floor 7400-11373 105,15 sqm 849.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 4 6. floor 7400-11433 101,04 sqm 789.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 6. floor 7400-11442 60,77 sqm 499.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry
Johanniterstraße 5 6. floor 7400-11453 67,00 sqm 549.900,00 € available available Show Groundplan Inquiry

Description

Großflächig verglast und lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet, die Krönung des UNIQ-Wohnkomplexes in der Kreuzberger Johanniterstraße 3-6/Brachvogelstraße 3 – die Penthouse-Wohnungen sind UNIQ.

 

Die 14 Penthouse-Neubau-Wohnungen befinden sich auf siebenter Ebene und verteilen sich auf insgesamt 1.125 Quadratmeter. Aufzüge führen zu den Wohnungen mit jeweils mindestens einer Terrasse. Die Fassaden sind zurückgesetzt und farblich dem Grauton des Farbkonzeptes der gesamten Wohnanlage angepasst.

 

Die Ausstattung der Häuser mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen folgt den Designlinien des Wohnkomplexes im pulsierenden Kreuzberg.

In den Penthouse-Wohnungen ist Weitblick ein Garant. Von den Häusern mit begrüntem Dach blickt man in den u-förmig angelegten Innenhof, der sich in Richtung Landwehrkanal öffnet. Die Pkw-Stellplätze stehen exklusiv den Käufern der Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.

 

Die Wohneinheiten stellen unterschiedlich große Wohnwelten für verschiedene Lebensstile dar. Zur Auswahl stehen unteranderem 1-Zimmerwohnungen mit ca. 55 Quadratmetern, 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 80 Quadratmetern und die Dreizimmerwohnungen sind bis zu 105 Quadratmeter groß.

 

Die Ausstattung der Wohnungen kann gemäß des Bemusterungskataloges erfolgen. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachisolierung versehen und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume außer die Nassbereiche verfügen Parkett oder Dielenböden. Waschtische mit Wandarmaturen und Spiegeln sowie verchromte Beschläge betonen die exklusive Ausstattung der gefliesten Badezimmer. Einige Penthouse-Wohnungen verfügen neben einer Badewanne auch über eine Dusche.

 

Objektseite: www.wohnungen-kaufen-kreuzberg.de

Umgebungsfilm: https://youtu.be/9CUVD_4LocM

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Location

Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg – landläufig bekannt als Prinzenbad – umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.

 

Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg befinden sich nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man sich ganzjährig mit kulinarischen Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen.

 

Das perfekte Outdoor-Freizeitparadies liegt ebenfalls in der Nähe : Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein – ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen – hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.

Furnishing

Die hier angebotene Penthouse WE 1144 verfügt über:

- Wohnküche

- 1 Schlafzimmer

- Wannenbad

- Abstellkammer

- Terrasse

- Stellplätze können erworben werden

 

Die Ausstattung überzeugt mit:

- Fußbodenheizung

- Bodenbelege von Hinterseer

- dreifach verglaste Fenster

- elektrisch betriebener Sonnenschutz als Raffstore-Jalousie

- Terrasse mit Holzbelag aus Bangkirai und frostfestem Wasseranschluss

- Videogegensprechanlagen

- die Ausstattung des Ausbaues kann bis zu einem begrenzten Zeitpunkt aus einem Katalog gewählt werden

 

Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am

Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:

 

- Austausch sämtlicher Fester- & Fenstertürelemente

- Überarbeitung der Flure und Treppenhäuser

- Überarbeitung der Balkone

- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche

- Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das

Penthouse

- Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen

 

Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.

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